¿es buen momento para comprar?

Con el Euribor en máximos, y con los precios de la vivienda empezando a bajar… ¿Cuándo será buen momento para comprar una casa?

Caso 1 - Cuando en Euribor se estabilice.

Estamos en un escenario de subida del Euribor. Si el Euribor se estabiliza sin llegar bajar más de un 0.30% en 3-4 meses nos encontraremos con una bolsa de viviendas en venta con propietarios a los que la hipoteca les ha subido al menos 2 veces seguidas y no ven respiro a la vista.

Esta gente te puede hacer una rebaja en el precio de la vivienda que tienen a la venta con tal de vivir tranquilos.

Caso 2 - Cuando tengamos ahorrada una buena cantidad de dinero para pagar menos hipoteca.

Si los precios de los pisos bajan, y las cuotas suben o se mantienen, la gente espera el mayor tiempo posible para decidirse a comprar.

Esto tiene la ventaja de que te permite ahorrar y quitarte una cantidad de dinero mayor de la hipoteca - para hacerte una idea, si pides 20.000 euros menos de hipoteca (a 35 años) te ahorras más de 1000 Euros limpios en intereses sólo el primer año. Es como si te subiesn el sueldo.

Caso 3 - Cuando heredes parte de una vivienda

Si heredas junto con tus hermanos o primos parte de una vivienda, también es buen momento para comprar - si tienes algo ahorrado.

En este caso puedes conseguir un precio más ventajoso que en el mercado libre, porque los proindivisos son difíciles de vender y, como tienes parte de la finca en propiedad, la hipoteca tiene una cuota menor y el riesgo que asume el banco en la operación también en menor porque pides menos del 80% de valor de tasación.

Esto te permitirá conseguir un crédito en unas condiciones más ventajosas que si quisieras comprar el 100% de una vivienda.

Fuente: mafia inmobiliaria

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