Leemos en el informe de Idealista.com sobre los precios de la vivienda de segunda mano del tercer trimestre (23 Junio al 22 Septiembre) ,que el precio de la vivienda ha caído a más velocidad que en anteriores periodos, sobre todo en las grandes ciudades y la costa.

De continuar esta senda la evolución de los precios, con caídas en algunas poblaciones superiores al 5%, y con el previsible deterioro de la situación en este próximo trimestre motivado por el pésimo entorno macroeconómico y la crisis financiera internacional, nos podríamos encontrar en algunas zonas con descensos acumulados durante el año superiores al 10%, algo simplemente impensable hace sólo poco más de un año. A este descenso deberíamos añadir el efecto de la inflación para poder valorar la situación real, y seguramente llegaríamos a la conclusión de que en muchas zonas los compradores que compraron su vivienda a partir del 2005 están ya perdiendo dinero…

Entre las grandes capitales es Barcelona la que encabeza el descenso en este trimestre, con una bajada del 5,3% (la mayor caída desde que Idealista comenzó a realizar el informe en el 2001), acumulando ya seis trimestres consecutivos de descenso, con una bajada total del 9,7%, siendo ya el precio de venta del metro cuadrado inferior al del último trimestre del 2005. Este trimestre por segunda vez el descenso ha sucedido en todos los distritos de la ciudad, siendo el distrito de Sants Montjuic el que ha tenido la mayor caída con un decremento del 8,3%, mientras otros 6 distritos tenían descensos superiores al 6%.

En Madrid, el precio de la vivienda usada vuelve a descender por quinto trimestre consecutivo con una caída del 1,5% en la capital, acumulando hasta la fecha una depreciación del 4,8%, situando su precio por debajo del alcanzado en el primer trimestre del 2006, hace hora dos años y medio. 18 distritos bajan de precio, mientras a diferencia del segundo trimestre, Salamanca, Chamartín y Hortaleza incrementan ligeramente su precio

Mientras en Valencia el descenso en el precio de la vivienda usada era del 2,4%, en Sevilla del 3,3% y en Bilbao del 2,8%.

En cuanto a las zonas costeras, el informe recoge caídas en casi todos losmunicipios costeros siendo las caídas más fuertes en la Costa de la Luz (Cádiz y Huelva), laCosta del Sol (Málaga) y la Costa Dorada (Tarragona). A destacar el descenso deMarina d’or (Costa del Azahar, Castellón) que cae un 5,5%, o en Marbella que sufre un descenso del 7,7%, mientras Blanes (Costa Brava, Girona) experimenta una descenso del 7,7%.

Finalizar con un comentario de Fernando Encinar, director de Estudios de Idealista:
“Durante años hemos visto enormes esfuerzos en los compradores por llegar a las cifras que pedían los vendedores pero hoy día son estos los que tendrán que hacer el sacrificio de ponerse a tiro de lo que pueden pagar los compradores. el propietario de una vivienda que realmente quiera vender su casa tendrá que poner un precio muy atractivo si quiere cerrar la operación, rebajando el precio incluso más allá de lo que nunca llegó a imaginarse”.

fuente: gurus blog