Aumenta el valor de las hipotecas

Durante el último año el valor de las hipotecas constituidas en la capital aumentó un 8,2%, cuatro veces más que el saldo reflejado en el ámbito regional (incremento del 2,1%), y en el nacional, que vira la dinámica de tal manera que desciende el 16,2% respecto a la suma media de 2006 y en pleno proceso de recesión de la economía en el país.

De esta manera, en términos absolutos, la cantidad media de las hipotecas en Salamanca asciende a 128 millones de euros, mientras que en Castilla y León alcanza los 1.081 millones, y en España 24.854.

Además, cabe reseñar la referencia numérica con la que finalizó 2007, cuando el valor de los bienes inmuebles hipotecados en la capital decreció un 42,4% (diciembre), muy superior al porcentaje ofrecido por la dinámica experimentada en la Comunidad (aumento del 27,3%) y, sobre todo, a un ritmo dispar al mantenido en el territorio nacional, para ofrecer un descenso del 16,2%.

Ampliando el análisis y con carácter retrospectivo, el valor de las nuevas hipotecas en la capital ha mantenido una tendencia alcista desde 2003, pero en el último año ha experimentado un mayor aumento en el nivel de la trayectoria cronológica planteada desde entonces.

Como quiera que la inestabilidad económica que azota al país impone su presencia en la actualidad día sí y día también por los daños colaterales que genera, la situación de las hipotecas sirve de índice para pulsar la crisis que atraviesa el país, amén de representar uno de los 576 indicadores que nutren la base de datos sobre la que se cimenta el Observatorio Socio Económico que ayer presentó el Ayuntamiento, una radiografía para evaluar el estado de salud de la capital.

La esencia de esta herramienta comprende el objetivo de servir de utilidad para empresas e instituciones públicas en la toma de decisiones, y principalmente para los emprendedores a la hora de recopilar referencias para valorar las actuaciones de futuro a ejecutar.

Cualquier persona puede tener acceso a las bases de datos desde la página web del Organismo Autónomo de Gestión Económica y Recaudación –Oager– (www.oager.com) y también mediante el Boletín de Coyuntura Económica (contenido recogido en formato digital en la citada página web), con una periodicidad trimestral, que será remitido en una copia impresa a instituciones, organizaciones empresariales, sindicatos, colegios profesionales y Universidades.

El concejal de Economía y hacienda del Consistorio, Fernando Rodríguez, insistió ayer durante la presentación en la vocación y estructura de esta iniciativa: “es un sistema permanente de recogida y difusión de información de múltiples indicadores relacionados con el empleo, el desarrollo sostenible, la calidad de vida y la promoción económica.

Este trabajo tiene como objetivos analizar el espacio físico, económico y social, presentar las características del mercado de trabajo, conocer la situación de las empresas y sus estrategias y, por último, analizar las actuaciones de las instituciones públicas favoreciendo la reflexión y las acciones de los colectivos locales, agentes económicos y sociales dirigidos a potenciar la calidad de vida de los ciudadanos de la capital.

El gerente del Oager, Valentín Pérez, incidió durante la presentación en la “utilidad” de esta herramienta para los emprendedores, porque “nunca antes había dispuesto de esta información”.
El producto ve la luz tras meses destinados a la recopilación de datos, una tarea emprendida en julio pasado para completar una base de datos visible a través de la aplicación informática elaborada en noviembre del pasado año.

Las referencias históricas de cada uno de los parámetros datan, como media, del año 2005.