Descenderá el precio de la vivienda
El precio del suelo descenderá, lo que contribuirá a una caída en los precios finales de la vivienda.
La fuerte caída de la demanda de superficies por parte de los promotores, originado por el incesante descenso de la demanda propicia la venta de suelo a precio de venta muy por debajo de lo que se ha venido acostumbrando.
Las razones de este proceso se encuentran en la incertidumbre que actualmente rodea al mercado inmobiliario, el endurecimiento de las condiciones de financiación y la reducción del margen de beneficio de las promotoras; y por otro lado, el Gobierno y su influencia con la nueva Ley de Suelo que cambia el régimen de valoración de los suelos.
La oferta de suelo se ha incrementado, debido a que muchas promotoras están vendiendo el suelo sobrante en stock y otras, se ven obligadas a vender el suelo que poseen porque no pueden afrontar pagos y deudas debido a las escasas ventas que producen.
El tiempo de venta de una vivienda se ha triplicado y las transacciones de inmuebles requieren una mayor profesionalización por parte de los agentes.
Estos datos confirman lo que muchos “profetas” inmobiliarios anunciaban: una desaceleración del sector y un descenso del precio de la vivienda, inflado en los últimos años por el boom y que naturalmente tenía que tocar a su fin.
La fuerte caída de la demanda de superficies por parte de los promotores, originado por el incesante descenso de la demanda propicia la venta de suelo a precio de venta muy por debajo de lo que se ha venido acostumbrando.
Las razones de este proceso se encuentran en la incertidumbre que actualmente rodea al mercado inmobiliario, el endurecimiento de las condiciones de financiación y la reducción del margen de beneficio de las promotoras; y por otro lado, el Gobierno y su influencia con la nueva Ley de Suelo que cambia el régimen de valoración de los suelos.
La oferta de suelo se ha incrementado, debido a que muchas promotoras están vendiendo el suelo sobrante en stock y otras, se ven obligadas a vender el suelo que poseen porque no pueden afrontar pagos y deudas debido a las escasas ventas que producen.
El tiempo de venta de una vivienda se ha triplicado y las transacciones de inmuebles requieren una mayor profesionalización por parte de los agentes.
Estos datos confirman lo que muchos “profetas” inmobiliarios anunciaban: una desaceleración del sector y un descenso del precio de la vivienda, inflado en los últimos años por el boom y que naturalmente tenía que tocar a su fin.
Etiquetas: precio vivienda
entrada de Reportero @ 13:21
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