El euribor cierra el mes de abril en el 2,086%

El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado abril en el 2,086%, lo que supone la decimotercera subida mensual consecutiva y encarecerá las hipotecas en unos 775 euros anuales.

Se trata de la primera vez que el indicador rompe la barrera mensual del 2% desde febrero de 2009, cuando marcó 2,135%, y se mantiene en niveles máximos desde hace dos años.

Los usuarios de una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,8 puntos sobre el Euríbor a los que le toque revisión, verán encarecerse su cuota mensual en unos 64 euros, lo que eleva la subida anual a 775 euros.

La tendencia alcista del Euríbor responde al endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) para controlar la inflación a raíz de la escalada del petróleo y de las materias primas, principalmente.

Además, las dudas sobre los países periféricos, principalmente Portugal y Grecia, han vuelto a recrudecer las tensiones en el mercado de deuda, lo que ha disparado el diferencial de los bonos y encarecido la financiación de las entidades.

LA MAYOR SUBIDA DESDE DICIEMBRE DE 2007

De hecho, la subida mensual del Euríbor es de 0,858 puntos en relación a abril de 2010, y es la mayor registrada desde diciembre de 2007, cuando el indicador repuntó 0,872 puntos respecto al nivel que marcaba un año antes.

Los expertos consultados por Europa Press advierten de que el índice mantendrá su escalada durante los próximos meses, aunque su magnitud dependerá del calibre de las subidas de tipos oficiales que aplique el BCE.

El presidente del instituto emisor, Jean Claude Trichet, ha dejado entrever nuevas subidas de tipos, por lo que los analistas dan por sentado que encarecerá el precio del dinero en dos ocasiones a razón de un cuarto de punto, hasta el 1,75%.

Así, vaticinan que el indicador, que inició su camino alcista en agosto de 2010, cerrará el año en una franja comprendida entre el 2,5% y el 3%, lo que agravará las dificultades de las familias para hacer frente a sus obligaciones de pago.

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero anunció esta semana en una entrevista en Youtube, a preguntas de los internautas, que una subcomisión del Congreso estudiará fórmulas para aliviar las dificultades de los hogares para pagar su casa en propiedad.

Fuente: europapress

Facua llama a no comprar viviendas

El portavoz de Facua-Consumidores en Acción, Rubén Sánchez, ha llamado a los consumidores a no comprar más viviendas o, en todo caso, a negociar al máximo los precios para propiciar un descenso "mucho más radical" que, a su juicio, el sector se resiste a aplicar en favor de sus márgenes de beneficio.

En declaraciones a Europa Press, Sánchez ha dicho que la bajada del 2,5% del precio de la vivienda libre en relación al cierre de 2010 aún es "ridícula" y deja ver que el sector sigue dispuesto a "mantener márgenes de beneficio propios de los años de la 'burbuja' inmobiliaria". En su opinión, esa bajada de precio "sólo la van a propiciar los consumidores no comprando viviendas nuevas". "Que los consumidores se olviden de las ofertas de grandes bajadas de precios, porque no son tan grandes", ha añadido.

Según ha argumentado, los precios de la vivienda se han llegado a triplicar durante los años del 'boom' y ahora "sólo bajan un 5%, un 10% o un 15%". "Hace falta un descenso mucho más radical", ha dicho, antes de apostillar que "el consumidor puede presionar no comprando y regateando muchísimo, especialmente en vivienda usada".

Por otro lado, el portavoz de Facua ha cargado contra el Gobierno por mandar "mensajes triunfalistas" y hacer llamamientos a comprar "a ciegas para ayudar a un sector que no merece ser ayudado". "El peor favor que pueden hacer los gobernantes es decir que la vivienda está en precios razonables", subrayó.

Caja Laboral pone a disposición de 400.000 clientes créditos instantáneos por importe global de 5.000 millones de euros

Caja Laboral ha puesto a disposición de 400.000 clientes créditos instantáneos por importe global de 5.000 millones de euros. La medida se enmarca "en el apoyo" a las familias para "las necesidades de financiación recurrente en un momento de coyuntura económica adversa", según ha informado la propia entidad.

Además, ha explicado que la medida es "un paso firme" en su "posición como una entidad de las más competitivas por precio y producto en los préstamos personales para sus clientes, sea o no su primera entidad".

Los créditos oscilan entre 1.000 y 25.000 euros, hasta cinco años de duración, sin comisión de apertura y con un tipo de interés que se determina en base a la vinculación del cliente.

Por último, desde la entidad financiera han subrayado que la accesibilidad y disponibilidad de los créditos es inmediata, "evitando, de esta forma, trámites burocráticos pudiéndose acceder a la financiación por medio de la sucursal, la web, en la red de cajeros automáticos y por teléfono a través del servicio de banca telefónica".

Parlamento andaluz pide al Gobierno una reforma legislativa en las hipotecas

El Pleno del Parlamento andaluz ha aprobado por unanimidad una proposición no de Ley presentada por el PSOE-A, por la que la Cámara pide a la Junta que inste al Gobierno de la Nación a promover "una reforma legislativa que permita la entrega de la vivienda en pago por la totalidad de la deuda hipotecaria para los supuestos de única vivienda habitual y ante situaciones de impago debidamente justificadas".

En defensa de la iniciativa, la diputada del PSOE-A Rosa Torres ha explicado que su formación pide que el Gobierno central estudie medidas para flexibilizar el pago de la hipoteca sobre vivienda habitual ante "situaciones de impago debidamente justificadas, teniendo en cuenta condicionantes como la situación de desempleo del titular o titulares del crédito, así como la pérdida de poder adquisitivo", y a que se amplíen "las vías para la rehabilitación del crédito hipotecario ante este tipo de situaciones al objeto de evitar la ejecución del mismo que derive en la pérdida de la vivienda".

Torres han indicado que son "miles" las familias en riesgo de perder su vivienda por no poder hacer frente al pago de la hipoteca, dado que hoy tienen una capacidad adquisitiva "radicalmente distinta"

a la que tenían cuando firmaron su hipoteca al haber visto modificada su situación de empleabilidad. A su juicio, esta iniciativa es de "sentido común y de justicia social", por lo que ha dicho esperar que todos los grupos de la Cámara actúen con "responsabilidad" para llevar a cabo unas medidas que redundan "a favor de los más débiles".

Por su parte, la diputada del PP-A Alicia Martínez ha considerado "incomprensible" que el PSOE-A traiga esta iniciativa, que no es competencia de esta Cámara y que el Gobierno de la Nación ya podría haber puesto en marcha desde que en 2007 estallara la burbuja inmobiliaria. Además, ha recordado que el presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, y la ministra de Economía, Elena Salgado, han indicado recientemente que no es el momento de plantear la dación en pago.

Martínez, que ha indicado que los 'populares' siempre han votado afirmativamente a esta iniciativa a nivel nacional y en otros parlamentos de las comunidades autónomas, ha apuntado que el PSOE-A trae esta propuesta al Parlamento para "hacer campaña y demagogia electoral". Además, ha señalado que su formación ha presentado una enmienda a la proposición no de Ley para crear en Andalucía un fondo de hipotecas para paliar la situación de las familias que no pueden hacer frente a este pago.

Finalmente, el diputado de IULV-CA Juan Manuel Sánchez Gordillo ha considerado que esta iniciativa está "cargada de cinismo e hipocresía" porque, por un lado, el Gobierno andaluz tiene "responsabilidad y culpabilidad" en el modelo urbanístico "corrupto e insolidario" y en que no se hayan hecho viviendas para vivir sino para "especular". Por otro lado, ha criticado que esta propuesta fuera rechazada en este Parlamento cuando IULV-CA la presentó, así como también en el Congreso de los Diputados por parte del grupo socialista.

Se acabaron los tipos de interés bajos

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido subir los tipos de interés de la zona euro en un cuarto de punto, hasta el 1,25%, después de casi dos años en mínimos históricos, como ya había descontado el mercado después de que su presidente, Jean Claude Trichet, reconociera hace una mes que este incremento era “posible”.

Con esta decisión, los tipos de interés abandonan su nivel más bajo de la historia, donde permanecían desde el mes de mayo de 2009 con el objetivo de apoyar la recuperación de la economía de la eurozona.

En la rueda de prensa posterior al Consejo de Gobierno del mes de marzo, Trichet sorprendió al reconocer que una subida de tipos en abril era “posible”, aunque subrayó también que esta decisión no era “segura” ya que la institución no asume ningún compromiso previo en sus decisiones de política monetaria.

Sin embargo, en los últimos días los analistas consideraban que está subida estaba prácticamente asegurada y resaltaban además que el mercado ya estaba descontando que no será la última que se lleve a cabo antes de que acabe 2011.

La inflación de la zona euro se situó en marzo en el 2,6%, dos décimas por encima del dato del mes anterior, según la estimación adelantada de la oficina europea de estadística, Eurostat.

El instituto emisor europeo revisó en marzo al alza sus expectativas de inflación para este año y el próximo como consecuencia del alza de precios de la energía y otras materias primas, que, en el caso de 2011 sitúan el rango de expectativas de inflación de la institución entre el 2% y el 2,6%.

El euribor sube y amplía su racha alcista

La proximidad de una posible subida de los tipos de interés sigue alimentando las subidas en el mercado interbancario. El pasado viernes, el cambio diario del euribor a un año rompió la barrera del 2% por primera vez desde el 3 de marzo de 2009.

La primera jornada de la semana dio continuidad a los avances, y el euribor escaló desde el 2,013% hasta el 2,021%. En el día de hoy, a falta de dos jornadas pra la reunión de BCE, el cambio diario siguió al alza, hasta alcanzar el 2,025%.

El indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas se distancia así de los mínimos históricos (1,21%) que registró hace apenas un año, en marzo de 2010. Ahora, por primera vez en la serie histórica, y previsiblemente sólo hasta el jueves, el euribor (2,021%) duplica los tipos oficiales de interés en la zona euro (1%).

La atención del mercado se concentra en una de las reuniones del BCE más esperadas de los últimos tiempos. Si se cumplen las previsiones, el próximo jueves los tipos de interés registrarán su primera subida desde octubre de 2008, desde el 1% implantado a raíz de la crisis financiera.

Marzo concluyó con una tasa media del 1,924%, su nivel más alto de los últimos 25 meses. La subida encarece unos 600 euros anuales una hipoteca media de 150.000 euros contratada hace un año.