Menos hipotecas este mes
Menos hipotecas y con menos capital. Ésa es la conclusión a la que se llega, tras echarle un vistazo a los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE) en relación a los créditos hipotecarios formalizados en la provincia. La crisis que atraviesan las entidades financieras y, en particular, las cajas de ahorros (que son las que conceden el 60 por ciento de este tipo de créditos) se ha dejado notar en el cómputo de hipotecas constituidas este año.
El montante económico concedido por las entidades financieras para la compra de un inmueble se sitúa, hasta el mes de mayo, en 328,187 millones de euros, un 8,23 por ciento menos que en el mismo periodo del pasado año, cuando el importe prestado para la adquisición de un piso fue de 357,602 millones de euros. En cuanto al importe medio concedido para este tipo de bienes, en la provincia alcanzó los 98.140 euros, casi 13.500 euros menos que en los cinco primeros meses de 2009, cuando el coste medio de una vivienda superaba los 110.000 euros.
Los motivos que explican estos datos son bastante claros. Por un lado, la situación económica actual, que lleva al inversor a retenerse y al ahorrador a pensarse dos veces el cambio de vivienda, además de que el acceso a un crédito hipotecario es cada vez más complicado. En consecuencia, se formalizan menos hipotecas. Y por otro lado, también se puede encontrar una explicación en el valor de los pisos, que ha ido decreciendo poco a poco en los últimos dos años debido a la caída del sector.
Según los datos publicados por el INE, los cordobeses constituyeron de enero a mayo de 2010 3.344 hipotecas, es decir, un 3,38 por ciento menos que en 2009, cuando formalizaron 3.461 créditos. En relación a los datos concretos del último mes publicado, mayo, cabe destacar que ha tenido un ligero incremento respecto al mismo mes de 2009. En términos netos, se formalizaron en ese periodo 732 créditos, mientras que en 2009 fueron 690, un 6 por ciento menos.
Ni un sola VPO en la capital
Si se revisa un poco más el panorama del negocio inmobiliario, se descubre que el descenso en el número de créditos constituidos puede deberse, además de lo expuesto, a que en los seis primeros meses de este año el número de viviendas de protección visadas —termómetro de la futura edificación— ha caído un 93,5 por ciento, pasando de 777 en el primer semestre de 2009 a sólo 50 en lo que va de año. Si las viviendas más asequibles escasean, lo normal es que el mercado, muy deteriorado por la crisis, se ralentice y se compre menos.
Cabe destacar, además, que el medio centenar de VPO al que se le ha dado el visto bueno este año se va a construir íntegramente en la provincia (14 en El Guijo, 34 en Bujalance y 2 en Santaella). En cuanto a los visados realizados por el Colegio de Arquitectos de Córdoba para viviendas de renta libre, los números no son tampoco alentadores. Mientras que en el primer semestre del pasado año se validaron 816 pisos, en 2010 sólo 474, lo que supone un 41,9 por ciento menos. En términos globales, los permisos han descendido un 67 por ciento, lo que se suma al desplome que ha ido acumulando desde 2007, momento en el que comenzó la crisis.
El montante económico concedido por las entidades financieras para la compra de un inmueble se sitúa, hasta el mes de mayo, en 328,187 millones de euros, un 8,23 por ciento menos que en el mismo periodo del pasado año, cuando el importe prestado para la adquisición de un piso fue de 357,602 millones de euros. En cuanto al importe medio concedido para este tipo de bienes, en la provincia alcanzó los 98.140 euros, casi 13.500 euros menos que en los cinco primeros meses de 2009, cuando el coste medio de una vivienda superaba los 110.000 euros.
Los motivos que explican estos datos son bastante claros. Por un lado, la situación económica actual, que lleva al inversor a retenerse y al ahorrador a pensarse dos veces el cambio de vivienda, además de que el acceso a un crédito hipotecario es cada vez más complicado. En consecuencia, se formalizan menos hipotecas. Y por otro lado, también se puede encontrar una explicación en el valor de los pisos, que ha ido decreciendo poco a poco en los últimos dos años debido a la caída del sector.
Según los datos publicados por el INE, los cordobeses constituyeron de enero a mayo de 2010 3.344 hipotecas, es decir, un 3,38 por ciento menos que en 2009, cuando formalizaron 3.461 créditos. En relación a los datos concretos del último mes publicado, mayo, cabe destacar que ha tenido un ligero incremento respecto al mismo mes de 2009. En términos netos, se formalizaron en ese periodo 732 créditos, mientras que en 2009 fueron 690, un 6 por ciento menos.
Ni un sola VPO en la capital
Si se revisa un poco más el panorama del negocio inmobiliario, se descubre que el descenso en el número de créditos constituidos puede deberse, además de lo expuesto, a que en los seis primeros meses de este año el número de viviendas de protección visadas —termómetro de la futura edificación— ha caído un 93,5 por ciento, pasando de 777 en el primer semestre de 2009 a sólo 50 en lo que va de año. Si las viviendas más asequibles escasean, lo normal es que el mercado, muy deteriorado por la crisis, se ralentice y se compre menos.
Cabe destacar, además, que el medio centenar de VPO al que se le ha dado el visto bueno este año se va a construir íntegramente en la provincia (14 en El Guijo, 34 en Bujalance y 2 en Santaella). En cuanto a los visados realizados por el Colegio de Arquitectos de Córdoba para viviendas de renta libre, los números no son tampoco alentadores. Mientras que en el primer semestre del pasado año se validaron 816 pisos, en 2010 sólo 474, lo que supone un 41,9 por ciento menos. En términos globales, los permisos han descendido un 67 por ciento, lo que se suma al desplome que ha ido acumulando desde 2007, momento en el que comenzó la crisis.
entrada de Reportero @ 15:45
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