Caen las hipotecas en septiembre
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 52.954 en septiembre, lo que supone una caída del 15,9% con respecto al mismo mes de 2009. En cuanto al importe medio por préstamo hipotecario firmado, se situó en 119.527 euros, un 2,1% más que un año antes y un 1,5% menos que en agosto de 2010, tal como muestran los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este nuevo descenso en la constitución de hipotecas sobre viviendas es el quinto consecutivo que registra el sector, lo que parece confirmar la senda bajista del mercado hipotecario. En los nueve primeros meses del año los créditos hipotecarios sobre vivienda también anotaron un descenso interanual acumulado del 3,5%.
En septiembre se constituyeron 82.911 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), un 20,8% menos en comparación con el mismo mes del año pasado y un 7,2% más que en agosto. El importe medio por hipoteca constituida se situó en 135.132 euros, cifra un 4,2% superior a la del mismo mes del año anterior y un 8,7% mayor que la registrada en agosto de 2010.
El valor de los créditos hipotecarios firmados sobre fincas urbanas superó los 10.474 millones de euros en septiembre, lo que supone una disminución interanual del 15,8%. En viviendas, el capital prestado superó los 6.329 millones de euros, un 14,1% menos que en septiembre de 2009.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre (49,4% del total), seguidas de los bancos (39,9%) y otras entidades financieras (10,7%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 47,7% del total, las cajas de ahorro el 41,5% y otras entidades financieras el 10,8%.
El tipo de interés medio en septiembre se situó en el 3,75%, lo que supone un descenso del 10,7% en tasa interanual y un aumento del 1,6% respecto a agosto. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,86% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus créditos hipotecarios fue del 3,65% y el plazo medio de 23 años.
El 96,5% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,5% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor se situó como el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en el 90,5% de los nuevos contratos.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones en septiembre ascendió a 44.962, un 19,5% menos que en el mismo mes de 2009. En el caso de viviendas, la cifra de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 25.440, un 21,1% menos. Del total de hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,8% se debió a modificaciones en los tipos de interés.
El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 7,9% hasta el 1,6% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor fue la principal referencia. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 3,35 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,27 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Además, en septiembre se cancelaron registralmente 42.744 hipotecas, un 5,1% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 29,8% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron un 6,7%. Las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 8,6% en tasa interanual.
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes en septiembre fue mayor en La Rioja (360) y el Principado de Asturias (312), la única autonomía que registró una tasa de variación positiva (22,7%). Por el contrario, las evoluciones más negativas se experimentaron en Castilla-La Mancha (-39,3%), Murcia (-39,2%) y Canarias (-30,7%).
Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Principado de Asturias (246.362 euros) y País Vasco (189.476 euros). Las que mostraron las mayores tasas de variación positivas fueron Principado de Asturias (52,8%) y Región de Murcia (30,6%). Las evoluciones más negativas se registraron en Extremadura (-31,7%) y La Rioja (-28,8%).
Este nuevo descenso en la constitución de hipotecas sobre viviendas es el quinto consecutivo que registra el sector, lo que parece confirmar la senda bajista del mercado hipotecario. En los nueve primeros meses del año los créditos hipotecarios sobre vivienda también anotaron un descenso interanual acumulado del 3,5%.
En septiembre se constituyeron 82.911 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), un 20,8% menos en comparación con el mismo mes del año pasado y un 7,2% más que en agosto. El importe medio por hipoteca constituida se situó en 135.132 euros, cifra un 4,2% superior a la del mismo mes del año anterior y un 8,7% mayor que la registrada en agosto de 2010.
El valor de los créditos hipotecarios firmados sobre fincas urbanas superó los 10.474 millones de euros en septiembre, lo que supone una disminución interanual del 15,8%. En viviendas, el capital prestado superó los 6.329 millones de euros, un 14,1% menos que en septiembre de 2009.
Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en septiembre (49,4% del total), seguidas de los bancos (39,9%) y otras entidades financieras (10,7%). En cuanto al capital prestado, los bancos concedieron el 47,7% del total, las cajas de ahorro el 41,5% y otras entidades financieras el 10,8%.
El tipo de interés medio en septiembre se situó en el 3,75%, lo que supone un descenso del 10,7% en tasa interanual y un aumento del 1,6% respecto a agosto. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 3,86% y el plazo medio de 23 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus créditos hipotecarios fue del 3,65% y el plazo medio de 23 años.
El 96,5% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable, frente al 3,5% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor se situó como el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en el 90,5% de los nuevos contratos.
El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones en septiembre ascendió a 44.962, un 19,5% menos que en el mismo mes de 2009. En el caso de viviendas, la cifra de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 25.440, un 21,1% menos. Del total de hipotecas con cambios en sus condiciones, el 37,8% se debió a modificaciones en los tipos de interés.
El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 7,9% hasta el 1,6% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor fue la principal referencia. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 3,35 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 1,27 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Además, en septiembre se cancelaron registralmente 42.744 hipotecas, un 5,1% más que en el mismo mes de 2009. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas disminuyeron un 29,8% y las canceladas sobre fincas urbanas aumentaron un 6,7%. Las cancelaciones de hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 8,6% en tasa interanual.
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes en septiembre fue mayor en La Rioja (360) y el Principado de Asturias (312), la única autonomía que registró una tasa de variación positiva (22,7%). Por el contrario, las evoluciones más negativas se experimentaron en Castilla-La Mancha (-39,3%), Murcia (-39,2%) y Canarias (-30,7%).
Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado fueron Principado de Asturias (246.362 euros) y País Vasco (189.476 euros). Las que mostraron las mayores tasas de variación positivas fueron Principado de Asturias (52,8%) y Región de Murcia (30,6%). Las evoluciones más negativas se registraron en Extremadura (-31,7%) y La Rioja (-28,8%).
entrada de Reportero @ 17:27
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