Hipotecas y refinanciaciones | Nuevas soluciones financieras

Blog dedicado a comunicar la situación financiera de las familias españolas así como informar las hipotecas y las refinanciaciones, productos de actualidad y demandados por los españoles

lunes, 28 de abril de 2008

España crece por debajo del 1%

La realidad económica, tozuda cual es, se nos presenta cada día que pasa con el aspecto de una de las peores crisis conocidas en nuestra historia reciente, desde luego similar o aún peor a la que, a partir del verano de 1992, una vez clausurados los Juegos Olímpicos de Barcelona y la Expo de Sevilla, puso en la calle a millón y pico de trabajadores en poco más de 18 meses. La Encuesta de Población Activa (EPA) difundida por el INE el pasado viernes puso los pelos de punta al respetable. Agárrense que vienen curvas. Nada menos que 246.600 trabajadores perdieron su empleo durante el primer trimestre del año, elevando la cifra total de parados a 2.174.200 personas, cifra que equivale al 9,6% de la población activa, la tasa más alta desde 2005.

Por si les suena, el aumento del paro registrado entre enero y marzo es el más elevado ocurrido en un trimestre desde el primero de 1993... La desaceleración se ha trasladado ya de lleno al empleo. De hecho, y de acuerdo con las estimaciones más solventes, el crecimiento en tasa intertrimestral anualizada (que no tasa interanual), es decir, primer trimestre de 2008 sobre el mismo periodo de 2007, está ya por debajo del 1%, seguramente entre el 0,8% y el 0,9%, lo cual concede visos de realidad al peor de los escenarios pronosticados por muchos economistas calificados de “antipatriotas” por ese genio de la lámpara llamado José Luis Rodríguez Zapatero, e inunda de sospecha a institución antaño tan prestigiosa como el Banco de España, que hace apenas cuatro días pronosticaba un crecimiento del PIB del 2,4% para el conjunto del año: Ni Mafo en una noche de juerga sería capaz de creerse semejante guarismo.

¿Y nuestro pomposo vicepresidente y ministro de Economía? El señor Solbes, convertido en el arranque mismo de Legislatura en un pato cojo a cuenta del engaño al que le ha vuelto a someter ZP con su amigo Sebastián, ha tenido a bien salir a la palestra para anunciar un recorte de hasta ocho décimas en el crecimiento del PIB previsto en los PGE para 2008. De modo que vamos a crecer este año al 2,3%, cifra que tampoco se cree Solbes ni harto de vino. Lo peor de este Gobierno es que cree que puede seguir enmascarando la realidad sine die, convirtiendo lo negro en blanco, porque todo nos lo vamos a tragar a cuenta de la natural mansedumbre que adorna a los españoles. La crisis no existía durante la campaña electoral, que todo eran exageraciones de la derecha ultramontana. Superado el rubicón del 9 de marzo, se trata de seguir negando la mayor: estamos ante una desaceleración provocada por la crisis financiera internacional, es decir, los Estados Unidos de América. Acabáramos.


Burbuja inmobiliaria

Por si acaso, el Ejecutivo se ha puesto manos a la obra para ayudar a salir del bache a los responsables de la burbuja inmobiliaria, esos humildes ladrilleros-promotores que se han hecho de oro en estos años con la ayuda de los concejales de Urbanismo y la vista gorda de nuestra clase política, a costa de hipotecar la vida de millones de españoles compelidos a pagar un piso prácticamente durante toda su vida laboral. Algunos de esos ladrilleros-promotores están hoy en coplas, como aquella Dolores de Calatayud, pero ninguno venderá sus fincas, ni siquiera sus aviones privados. Ninguno se arruinará. Para eso está el Gobierno, para evitar que sea el mercado quien purgue los excesos de toda índole cometidos por una minoría ahíta de dinero, poniendo a su disposición el ICO, y obligando a Cajas –algunas de las cuales también tendrían que pagar las copas- y bancos a seguir financiando el tinglado.

Inmediatamente después de echar las culpas al empedrado, el Ejecutivo nos dice que no nos alarmemos, porque “a partir de 2010 volveremos a recuperar con rapidez niveles de crecimiento del entorno del 3%”, pero no nos dicen cómo, no se dignan revelar al pobre mortal el ungüento mágico que obrará tal prodigio de la nada, porque, a parte de haber creado un nuevo Ministerio, más secretarías de Estado, más direcciones generales, más asesores, más gasto en el funcionamiento de una Administración que tiene transferidas casi todas sus competencias, aparte de confirmar que cumplirá los compromiso de gasto público prometido durante al campaña, este Gobierno no ha movido un dedo en la dirección de esas reformas de fondo, ese nuevo patrón de crecimiento al que aludía el viernes José María Fidalgo, líder de CCOO (“o nos ponemos de acuerdo o en 10 años no se podrán pagar las pensiones”).

Pero no pasa nada. Sin oposición que le moleste, el Presidente que nos preside lo tiene todo bajo control. Vean y juzguen sino la última de las perlas salidas de esa fuente de inagotable sabiduría económica que es el señor Zapatero: “La peor previsión de paro que podemos tener por delante será siempre mejor que la mejor que tuvo el PP en la legislatura pasada”. ¿Han entendido ustedes algo? Por desgracia se le entiende todo, a pesar de la penosa sintaxis. Pero, ¿alguien le ha contado en qué niveles dejó el Gobierno socialista en 1996 la tasa de paro? Asombra cada día más el pétreo rostro del personaje, una especie de Coolidge, aquel presidente norteamericano (que hizo famoso el eslogan Keep Cool with Coolidge) de quien Harold Laski dijo que era “un sacristán nato en una parroquia rural, que por accidente ha venido a caer en medio de los grandes problemas contemporáneos”. Que no cunda le pánico: nuestro moderno sacristán laico nos salvará de la crisis.

Fuente: Elconfidencial

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miércoles, 16 de abril de 2008

La economía española se recuperará en 2009

"En el segundo semestre de 2009 debemos ver una normalización del crecimiento y en 2010 debe alcanzar niveles más cercanos al potencial", expresó Solbes en una conferencia bancaria en Madrid. La economía española ha crecido una media del 3,8 por ciento en los 10 últimos años pero se prevé una expansión del 1,8 por ciento este año, según el Fondo Monetario Internacional.
Solbes reconoció que la economía esta registrando una fuerte desaceleración al apuntar que el crecimiento interanual del primer trimestre ha sido "bastante inferior" al del periodo precedente, el cuarto trimestre de 2007, donde fue del 3,5 por ciento.

Durante su intervención en la segunda jornada del XV Encuentro del Sector Financiero, organizado por Deloitte y ABC, Solbes añadió que el avance del Producto Interior Bruto "bajará claramente" del 3,5 por ciento, si bien insistió en que el crecimiento del conjunto del año no será el que prevé el Fondo Monetario Internacional (FMI), cuyas estimaciones, a su juicio, están "desviadas hacia la baja".

El FMI prevé un crecimiento para la economía española del 1,8 por ciento para este año y del 1,2 por ciento para 2009. Por otro lado, Solbes auguró que "a finales de 2010 o principios de 2011", el crecimiento económico español estará "próximo al 3 por ciento", y ello hará que el superávit público vuelva a estar en el entorno del 2 por ciento del PIB.

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martes, 4 de marzo de 2008

La inflación se frena en febrero tras cinco meses de fuerte subida

El 4,4% adelantado por el INE se mantiene en el máximo nivel en 13 años


Los precios subieron en febrero un 4,4% respecto al mismo mes de 2007, según el indicador adelantado que el Instituto Nacional de Estadística remitió ayer a Bruselas. Es la tasa interanual más abultada de los últimos 13 años. Pero también es la primera vez desde agosto que la inflación no echa más leña al fuego: el dato avanzado repite el que ya se produjo en enero.


"La situación es peor de lo que se piensa", opone Manuel Pizarro

Desde el verano a aquí, los precios no habían parado de subir, en un vertiginoso ascenso que ha colocado a la inflación entre las mayores preocupaciones ciudadanas y en uno de los asuntos recurrentes de la campaña electoral. En sólo cinco meses, el IPC pasó de su valor mínimo en esta legislatura (2,2%) a niveles que no se alcanzaban desde finales de 1995.

En enero, el IPC reflejó un incremento del 4,3%, mientras que el índice armonizado que se usa para la comparación europea llegó al 4,4%. Esta discrepancia entre ambos indicadores ocurre algunas veces y se debe a ligeras variaciones en la cesta de bienes y servicios que se utiliza. Pero en ambos casos reflejan una inflación que no se había alcanzado en 13 años. Para confirmar el avance del índice armonizado, que es lo que se publicó ayer, y el IPC de febrero habrá que esperar aún 15 días.

El PP y el PSOE coincidieron en que el avance de febrero es un "mal dato", pero a partir de ahí todo fueron sonoras discrepancias con la cita del 9-M como telón de fondo. Manuel Pizarro, número dos por Madrid del PP, mantuvo que si la inflación no baja de los elevados niveles en los que se encuentra ahora que el consumo se está moderando es que "la situación es peor de lo que se piensa". Por su parte, el ministro de Trabajo, Jesús Caldera, puso el acento en que la tendencia al alza se ha quebrado: "Todo indica que a partir de ahora la inflación va a descender".

La cuestión radica ahora en saber si febrero será sólo una pausa en la escalada de precios o si este repunte de la inflación ha tocado techo, como sostiene el Gobierno. El Ministerio de Economía basa su predicción en que la diferencia entre lo que cuesta el barril del petróleo (66 euros) y lo que valía hace 12 meses (unos 45), empieza a estrecharse porque el año pasado el crudo empezó a subir de precio por estas fechas. En el caso de los alimentos, el otro foco inflacionista en los últimos meses, el debilitamiento del efecto escalón tendrá que aguardar al verano, que es cuando los precios de los cereales se dispararon en 2007.

A diferencia de lo que ocurre con el crecimiento económico, los analistas respaldan el vaticinio del Gobierno. Funcas, el Instituto Flores de Lemus o Caixa Catalunya coinciden en apostar porque el IPC de febrero será igual o menor al de enero. Y, a partir de ahí, la inflación se moderará hasta niveles cercanos al 3% a finales de año.

Lo que puede trastocar las previsiones de analistas y Gobierno es precisamente la marcha del mercado de materias primas. Porque sus cálculos se basan en que el precio del petróleo y los cereales dejarán de crecer al elevado ritmo del año pasado. Y eso está por ver: en lo que va de 2008, el petróleo se ha encarecido un 3%, y el trigo un 18%.

La presión sobre los precios ha resucitado la tradicional brecha entre la inflación de la zona euro y la de España. Todas las economías europeas han sufrido el repunte de las materias primas, y el nivel de inflación está en máximos desde que se creó la unión monetaria (3,2%). Pero el diferencial con España se ha ampliado a 1,2 puntos porcentuales.

Las estadísticas reflejan que, como es habitual por su dependencia del petróleo, la economía española ha sufrido en mayor medida que el resto de países europeos el alza del crudo. El precio del litro de la gasolina sin plomo superó esta semana los 1,128 euros, cerca del máximo histórico de julio de 2006. Y el gasóleo se encaramó a 1,083 euros. La subida acumulada en los dos primeros meses del año es del 3% y del 3,6%, respectivamente.

Pero España también es el país de la zona euro en el que más suben los alimentos, sólo por detrás de Malta y Eslovenia. Una circunstancia sin explicación aparente, a la espera de lo que dictamine la Comisión de Defensa de la Competencia sobre supuestos pactos de precios en la industria alimentaria o la distribución españolas.

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jueves, 7 de febrero de 2008

Los españoles y el ladrillo

Cuando todos los españoles que reflexionaron sobre el asunto, supieron que España había construido tantas viviendas como todo el resto de Europa, se preguntaron hasta donde podía llegar la burbuja. No se imaginaron que esta estaba condenada a reventar en algún momento. Nuestro desarrollo estaba basado en dos factores de riesgo: el turismo y el ladrillo. Cada año, la llegada de turistas iba en aumento desde los tiempos de la dictadura. Había muchos lugares exóticos y baratos que carecían de infraestructura o estaban en guerra. Algún día se abrirían al turismo europeo y este desertaría nuestras masificadas costas aunque otros visitantes nuevos nos llegasen de países emergentes. El ladrillo empezó desastrosamente con iniciativas destinadas a viviendas sociales como la ugetista PSV (Promoción Social de Viviendas). La menor rentabilidad que daban los depósitos bancarios hizo que todo el mundo canalizase sus ahorros hacia la compra de pisos, no para obtener una renta de su alquiler sino simplemente dejando que creciese anualmente el capital con unas plusvalías que no se obtenían en ningún otro negocio. Nadie quiso pensar en que esas revalorizaciones sistemáticas podían tener fecha de caducidad.

Túnez, Marruecos o Turquía empezaron a organizar y mejorar sus infraestructuras turísticas. Se acabaron las guerras balcánicas y países como Croacia, Eslovenia, Albania, Rumanía y Bulgaria sacaron al mercado ofertas más baratas que las nuestras en países cargados de Historia, arte y playas. Somos los segundos receptores de turistas del mundo después de Francia pero en ingresos, somos terceros y con tendencia a bajar en el ranking. Hasta la caída del dólar, EE.UU. estaba por encima de nosotros pero China y la India ya nos están disputando los primeros puestos, no per cápita pero si en ingresos totales. Debemos cuidar nuestras costas y centrarnos en el desarrollo cultural del interior, la gastronomía y la diversidad de nuestros paisajes.

Mientras los jóvenes no conseguían independizarse por los altos precios del alquiler, teniendo cerca de 3,5 millones de viviendas vacías (2005), había inversores privados con una docena de pisos deshabitados pero que incrementaban anualmente su valor. El crédito relativamente fácil de obtener, sin llegar a ser como las hipotecas subprimes estadounidenses, permitía incrementar “la cartera” de ladrillos de muchos inversores. El boom se ha terminado. Los incrementos se hacen cercanos al índice de inflación y muchos son los propietarios de pisos vacíos que tendrán que vender o dedicar al alquiler. Habrá que equilibrar la relación vivienda-propiedad/vivienda-alquiler. Actualmente es de 85% a 15%. Esto facilitará la independencia y movilidad de los jóvenes que podrán, por fin, abandonar el nido materno. España tenía 24.677.227 viviendas a finales de 2006 para un total de 16,03 millones de familias. Un promedio de 1,54 viviendas por familia española, la tasa más elevada del mundo.

La crisis ha nacido en Estados Unidos pero la globalización ha hecho que afecte inmediatamente a Europa. La gravedad de la misma viene dada por la conjunción de varios factores ajenos a nuestro país: los precios del petróleo han dado pie para que los carburantes de origen vegetal, absorban ingentes cantidades de cebada y maíz que normalmente iban al consumo humano y como pienso para la ganadería. Más que el petróleo -que afecta a los transportes- son los productos agrícolas en general, la cesta de la compra la que se ha resentido. La confianza de los consumidores se ha visto quebrantada y la profecía que se auto-realiza ha hecho su aparición. La gente gasta menos para aguantar el chaparrón pero al no comprar reduce los ingresos de la empresas productoras y estas despiden gente que ve reducidos sus ingresos al mero subsidio de paro. El miedo y la falta de confianza en el futuro inmediato, pueden llevar una economía sana a un peligroso parón. Y ahora viene la pregunta del millón: alguna de las dos soluciones que PP y PSOE presentan a los electores no parece que va a solucionar el problema, como tampoco lo van a solucionar los millones de dólares que George W. Bush pone en manos de sus compatriotas para que gasten y se mantenga el nivel de producción del tejido industrial del país.

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